Türkiye genelinde konut satışları, yabancıların ikamet izni alabilmeleri için taşınmazlarda alt sınırın 75 bin dolardan 200 bin dolara yükselmesiyle gerilemeye devam ediyor. Yabancıların en çok konut aldığı ilk üç il arasında yer alan Mersin'de, müteahhitler ülkeye döviz girişi sağlamak için oturum izni karşılığında belirlenen rakamın düşürülmesini önerdi. Tatil fiyatlarının yükselmesiyle vatandaşlar, tatil ve yatırım amaçlı yazlık daireler almaya yöneldi.

İkamet İzni İçin Alt Sınır Yükseldi
16 Ekim 2023 tarihinde, yabancıların ikamet izni alabilmelerine imkan sağlayan taşınmazların alt sınırı 75 bin dolardan 200 bin dolara yükseltildi. Bu artış, yabancıların yoğun talep gösterdiği illerde konut satışlarını olumsuz etkiledi. Yabancılara konut satışının düşmesi nedeniyle, müteahhitler ülkeye döviz girişi açısından 200 bin dolarlık ikamet izni alt sınırının 100 bin dolara çekilmesini önerdi. Bu düzenlemenin, özellikle tatil bölgeleri olan Mersin ve Antalya gibi illerde yabancı alıcıların ilgisini artıracağı ve ülkeye döviz girişini teşvik edeceği ifade edildi.

Tatil Fiyatlarının Artışıyla Yazlık Dairelere Talep Arttı
Antalya ve Muğla gibi turizm bölgelerinde bir haftalık konaklamanın 80 ile 200 bin TL arasında olması, vatandaşları yeni yatırımlara yönlendirdi. Gaziantep'ten Kayseri'ye, Ankara'dan Van'a kadar birçok şehirden vatandaşlar, hem tatil hem de yatırım amaçlı Mersin'den yazlık daireler almaya başladı.

Yabancıya Konut Satışında İlk Üç İl: İstanbul, Antalya, Mersin
Geçen yıl olduğu gibi bu yıl da yabancılara konut satışları devam ediyor, ancak talep düşüşte. Bu yılın verilerine göre, yabancılara en çok konut satılan ilk üç il İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. Özellikle Rusya'dan gelen talep yüksek, ancak oturum izni için belirlenen ücretin yüksekliği nedeniyle alımların düşmesi bekleniyor.

Mersin'de İnşaat Sektörü ve Talepler
Mersin'in Erdemli ilçesinde, inşaat firmaları ve gayrimenkul danışmanları Akdeniz'in 321 kilometrelik sahil şeridine sahip kentin her ülke vatandaşı için cazip olduğunu vurguluyor. Alim İnşaat'ın sahibi Sefer Alim, "Özellikle geçtiğimiz yıl sonundan itibaren yabancılarda talep azaldı. Bunun nedeni, oturum izni için gerekli taşınmazların 200 bin dolara çıkması oldu. Ülkemize döviz girişi için bu rakamın 100 bin dolara çekilmesi daha çok turistin gelmesini sağlar ve döviz girişi artar" dedi.

Tatil Fiyatları ve Yazlık Daire Satışları
Gayrimenkul danışmanı Müjde Harun, "Geçtiğimiz yıllardan itibaren Ruslar bölgemize yoğun talep gösterdi. Ancak oturum izni için belirlenen rakamın yükselmesi talebi geri çekti. Tatil merkezlerinde konaklama fiyatlarının artması nedeniyle, bölgemize yurt içinden yazlık daire talebi arttı. İnsanlar konut alarak hem yatırım yapıyor hem de özel yazlıklarına kavuşuyor" dedi.

Mersin'de Yazlık Daire Fiyatları
Mersin genelinde sahile yakın noktalardaki yazlık dairelerde, 1+1'ler 1 milyon 500 bin ile 2 milyon TL, 2+1 daireler ise 2 ile 3 milyon TL arasında satılıyor.